ករណី​សិក្សា

7 months ago Updated: 03 December 2022 Credit source:

Joseph, ជា​ជនជាតិ​អូស្ត្រាលី មាន​ចំណាប់​អារម្មណ៍​ក្នុង​ការ​វិនិយោគ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​កម្ពុជា។ គាត់មានបំណងចង់កាន់កាប់ដីឡូតិ៍ក្នុងគម្រោង ហ្វែរ ហារ៉ូមី ខេត្តកំពត។ គាត់​ធ្វើ​ដំណើរ​មក​ប្រទេស​កម្ពុជា​ម្តង​ហើយ​មិន​មាន​តួនាទី​គ្រប់​គ្រង​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​ខ្លួន​ឯង​ទេ។

ដំណោះស្រាយ

ជាទូទៅ មានតែរូបវន្តបុគ្គល និងនីតិបុគ្គលដែលមានសញ្ជាតិខ្មែរទេ ទើបអាចកាន់កាប់ដីទំនេរនៅកម្ពុជាបាន។ ខណៈពេលដែលក្រុមហ៊ុនកាន់កាប់ដីធ្លី និងរចនាសម្ព័ន្ធអ្នកតែងតាំងហាក់ដូចជាមានប្រជាប្រិយភាពសម្រាប់វិនិយោគិនបរទេសមួយចំនួនក្នុងការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ វិធីសាស្រ្តនេះមានហានិភ័យខ្ពស់ បន្ទុកពន្ធខ្ពស់ ឬការក្លែងបន្លំ។ អរគុណចំពោះច្បាប់ទុកចិត្តថ្មីរបស់កម្ពុជា យ៉ូសែបអាចមានការចាប់អារម្មណ៍លើអចលនទ្រព្យដែលមានដីដោយមធ្យោបាយនៃយន្តការទុកចិត្ត។ Zillion Trust ជាក្រុមហ៊ុនដែលមានការចុះបញ្ជីត្រឹមត្រូវនឹងកាន់កាប់អចលនទ្រព្យសម្រាប់ និងក្នុងនាមលោក Joseph ដែលនឹងក្លាយជាអ្នកទុកចិត្ត ហើយ Zillion Trust ក៏នឹងវិនិយោគអចលនទ្រព្យដែលជឿទុកចិត្ត (ឧទាហរណ៍ ជួលអចលនទ្រព្យទៅឱ្យអ្នកវិនិយោគផ្សេងទៀត) សម្រាប់អត្ថប្រយោជន៍របស់ Joseph ឬអ្នកទទួលផលរបស់គាត់ស្របតាម Trust Deed ដែលត្រូវបញ្ចូលរវាង Joseph និង Zillion Trust ។ តាមច្បាប់ ទ្រព្យសម្បត្តិនៃការជឿទុកចិត្តបែបនេះគឺត្រូវចុះបញ្ជីជាមួយនិយតករការជឿទុកចិត្ត ដែលជាអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចក្នុងការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្ត។ នេះ​នឹង​ផ្តល់​នូវ​ស្រទាប់​ការពារ​ដល់​យ៉ូសែប នៅពេល​វិនិយោគ​លើ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​កម្ពុជា។