案例分析

Joseph 是澳大利亚人，有兴趣在柬埔寨投资房地产。他希望在贡布省 Forest Haromy 项目中拥有一处地产。他偶尔会去柬埔寨旅行，无法亲自管理财产。

解决方案

一般而言，只有具有柬埔寨国籍的自然人和法人实体才能在柬埔寨拥有永久业权土地。虽然土地控股公司和代理人结构似乎很受一些外国投资者的房地产投资欢迎，但这种方法具有高风险、潜在的高税负或欺诈性。由于柬埔寨新的信托法，约瑟夫可以通过信托机制持有土地财产的权益。作为一家正式注册的受托人公司，Zillion Trust 将代表 Joseph 作为委托人持有土地财产，Zillion Trust 还将为 Joseph 的利益投资信托财产（即，将财产出租给另一位投资者）或其受益人根据 Joseph 和 Zillion Trust 之间签订的信托契约。根据法律，此类信托财产应在信托监管机构登记，信托监管机构是监管信托的主管机构。这将为约瑟夫在柬埔寨投资房地产时提供一层保护。